Dans toute habitation, la sécurité des installations électriques est primordiale. Parmi les éléments souvent vérifiés lors d’un contrôle, on retrouve la présence ou l’absence de prise de terre dans les pièces principales. Mais que dit la réglementation à ce sujet ? Est-il obligatoire d’avoir des prises avec terre dans toutes les pièces à Bruxelles ? Quelles sont les conséquences d’une absence de mise à la terre ? Et comment mettre un logement aux normes ?
Cet article fait le point sur une question à la fois technique et réglementaire, qui concerne aussi bien les propriétaires que les locataires bruxellois.
Plan de l'article
- Qu’est-ce qu’une prise de terre et à quoi sert-elle ?
- Mise à la terre : une obligation légale en Belgique
- Prises avec ou sans terre : quelles pièces sont concernées ?
- Comment savoir si les prises sont reliées à la terre ?
- Que faire en cas d’absence de prise de terre ?
- Quels sont les risques d’une installation sans prise de terre ?
- Les aides disponibles pour remettre une installation aux normes
- En résumé
Qu’est-ce qu’une prise de terre et à quoi sert-elle ?
Une prise de terre est un dispositif qui permet de rediriger les courants de fuite ou les défauts d’isolement vers le sol. Elle agit comme un élément de sécurité essentiel dans toute installation électrique.
Son rôle est double :
- Protéger les personnes contre les risques d’électrocution en cas de défaut électrique (par exemple lorsqu’un appareil électroménager est défectueux),
- Protéger les équipements en canalisant les surtensions (foudre, court-circuit interne…).
Elle se compose en général d’un piquet métallique enfoncé dans le sol, relié par un conducteur à un bornier de terre dans le tableau électrique. Toutes les prises de terre de l’habitation y sont connectées via des fils vert et jaune.
Mise à la terre : une obligation légale en Belgique
La mise à la terre n’est pas un simple confort, c’est une exigence réglementaire en Belgique. Le Règlement général sur les installations électriques (RGIE), qui régit toutes les installations domestiques, impose la présence d’une prise de terre fonctionnelle.
Selon ce règlement :
- Toute nouvelle installation électrique doit être équipée d’une prise de terre conforme,
- Lors d’une rénovation ou d’une vente, la présence d’une prise de terre est vérifiée lors du contrôle de conformité électrique,
- En cas d’absence ou de dysfonctionnement, le propriétaire doit faire les travaux nécessaires dans un délai imposé.
En pratique, l’absence de mise à la terre est un motif de non-conformité lors du passage de l’organisme de contrôle.
Prises avec ou sans terre : quelles pièces sont concernées ?
On peut encore trouver, dans certains logements anciens, des prises sans broche de terre. Ces anciennes prises ne sont plus autorisées pour les installations nouvelles, mais peuvent encore exister dans certains logements non rénovés. Pourtant, elles posent un réel problème de sécurité.
Dans une habitation, toutes les pièces doivent être équipées de prises avec terre, à l’exception des circuits de très faible puissance ou basse tension (certains luminaires spécifiques, etc.). Les pièces humides (salle de bain, cuisine, buanderie) sont particulièrement sensibles.
La mise à la terre est essentielle dans :
- Les pièces d’eau (risque d’électrocution élevé),
- Les chambres (présence d’appareils électroniques),
- Les salons (TV, PC, consoles…),
- La cuisine (gros électroménager),
- Le garage ou la cave (outils électriques, machines à laver).
Dans les habitations récentes ou rénovées, toutes les prises doivent être aux normes avec bornes de terre reliées au circuit de protection.
Comment savoir si les prises sont reliées à la terre ?
Certaines prises peuvent sembler conformes à l’œil nu mais ne sont pas réellement reliées à la terre. Pour vérifier cela :
- Un électricien utilise un appareil de mesure spécifique (contrôleur de boucle de terre ou testeur de continuité),
- Il vérifie que la résistance de la terre est inférieure à la limite autorisée (100 ohms en général),
- Il contrôle également la continuité entre les prises et le tableau.
Ces vérifications sont généralement effectuées lors d’un diagnostic de conformité, que ce soit dans le cadre d’un achat, d’une location ou de travaux.
Si vous avez un doute sur l’état de vos prises, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel. Certains électriciens expérimentés à Bruxelles, comme https://www.elamelec-electricien-bruxelles.be/, proposent des diagnostics ciblés pour identifier les anomalies et proposer les corrections nécessaires.
Que faire en cas d’absence de prise de terre ?
Si votre logement ne dispose pas de prise de terre fonctionnelle ou si certaines prises ne sont pas raccordées, plusieurs solutions existent.
- Ajout d’un piquet de terre : si l’installation est ancienne, il peut être nécessaire d’ajouter un piquet de terre, relié à un conducteur principal.
- Remplacement des anciennes prises : les prises sans terre doivent être changées pour des modèles avec broche et connexions conformes.
- Mise à la norme du tableau : il faudra vérifier que le tableau permet la distribution correcte de la terre à chaque circuit.
- Réalisation d’un schéma unifilaire : obligatoire pour tout contrôle de conformité.
Le coût de ces travaux dépend de l’état initial de l’installation, du nombre de prises à modifier, et de la facilité d’accès aux gaines ou circuits. Il s’agit néanmoins d’un investissement indispensable pour la sécurité.
Quels sont les risques d’une installation sans prise de terre ?
Le principal danger est l’électrocution. Sans mise à la terre, un défaut d’isolement d’un appareil peut transmettre du courant à la carcasse métallique, et un simple contact peut provoquer un choc électrique.
Les autres risques comprennent :
- Déclenchements intempestifs du disjoncteur différentiel,
- Détérioration d’appareils en cas de surtension,
- Refus d’assurance en cas de sinistre dû à une installation jugée non conforme,
- Blocage lors de la vente ou location d’un bien immobilier.
À Bruxelles, les logements soumis à un contrôle PEB ou à une rénovation énergétique sont particulièrement scrutés sur ce point. Ne pas respecter les normes peut donc avoir un impact juridique et financier.
Les aides disponibles pour remettre une installation aux normes
La région bruxelloise propose des primes à la rénovation via le programme Renolution. Celles-ci peuvent couvrir une partie des frais liés à la mise en conformité électrique, y compris l’ajout de prises de terre.
Pour en bénéficier :
- Le logement doit être situé en région de Bruxelles-Capitale,
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur agréé,
- Un audit préalable peut être demandé dans certains cas.
Il est conseillé de consulter les conditions actualisées sur le site de urban.brussels ou de se faire accompagner par un professionnel qui connaît les démarches.
En résumé
La présence de prises électriques avec terre n’est pas une option, mais une nécessité. Elle conditionne la sécurité de l’ensemble des occupants, protège les appareils électroménagers et garantit la conformité de l’installation avec le RGIE belge.
Un contrôle de vos prises peut révéler des anomalies invisibles à l’œil nu. En cas de doute, une inspection réalisée par un électricien qualifié permet d’identifier les risques, et de planifier une mise en conformité adaptée à votre budget.
